矢原の新築アパート

　　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’では、仕上工事中です。

　今日は、屋根の工事について紹介します。
　6月30日‘5階の躯体工事－7’　ブログの続きです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓↓↓　最近の屋根の様子。→→→
　
　6月30日のブログ写真と比較して、屋根が黒くなっていますね。

　この黒いのは、「のり」のような役割をするものらしいです。
　コンクリートの上一面に、「のり」を塗っているのです。

　「のり」の上に、さらにシートをはるとか。。。。。手間ヒマかかる作業のようです。


　「のり」とは言っても、私達が日常よく使う糊（ノリ）とは使い方が異なり、表面を炙るとくっつくそうです。。。。何やら不可思議。。。。

　屋根は２つあり、直角に配置されています。
　これは真ん中で、屋根２つがくっついているところ→→→  

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’では、仕上工事中です。
　
　今日は、仕上工事のうち、外装工事について紹介します。

　　　　　　これは廊下内側の塗装をしたところです。→→→


←←←　こっちは廊下の天井

　上の写真と似たような色ですが、微妙に違うようです。




　これは柱を塗装したところで、色はショコラ色です。→→→

　塗装の一部分のみ見てもなかなかイメージが湧きませんね。
　後1ヵ月後には、全体像がわかるようになるでしょうよっ  

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’では、8月末の完成に向けて、仕上工事中です。

　今日は、5階の内装工事の様子についてです。

　5階の天井に、断熱材を張ります。　これは、その断熱材たち→→→




←←←　5階の天井での作業をしているところ。

　5階は、1LDK (2DK) + ロフト(8-9畳)で、吹き抜けになっており、天井が高くなっています。

　5階の天井作業をするために、5階の部屋の中に足場を組んでいるのです。


　
　断熱材が、5階の天井にはられ終わったところです。→→→

　5階の内装工事も着々と進んでいます。

　5階は、今までの2～4階とは違って、ロフトができるので、どんなふうになるのか楽しみです。  

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’では、現在、仕上工事中です。

　アパート玄関に掲げる‘maison ひまわり’の字体も決定！

　字が躍っているように楽しそうな感じ♪にしたいと思い、あれやこれややってみました。
　それと、‘maison’ と　‘ひまわり’の字の位置関係をどうするかは、実際に見本を２つ作成しました。　2列（上の写真）　と1列（下の写真）。。。。。



　２つの見本写真のみ見ていると、2列（上の写真）の方がよく見えました。
　しかし実際に玄関に掲げてみると、1列（下の写真）の方が断然、イイ！

　ということで、アパート玄関に掲げる‘maison ひまわり’は、↑↑↑こんなふうになります  

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’では、内装・外装工事と並行して、設備の工事が行われています。
　電気・ガス・水道の配管、エレベーターの設置。。。。などなど

　今日は、設備の工事について紹介します。

　　　　　　　　これは、ガス管を設置しているところです。→→→
　
　私にはどの管がガスで、どれが水道なのかさっぱりですが、これはガスだそうです。


←←←　部屋の中では、ガスを沸かすボタン器具が設置。

　この器具の正式名称は不明です。。。。




　
　
　　ガスの他、電気の配線もされており、これが電気の線　→


　もう7月下旬です。
　来月末にはいよいよ完成かっ！？  

　　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’ では、躯体工事を6月末に終了し、現在は仕上工事中です。

　今日は、最近の5階の工事の様子についてお知らせします。

　5階は、コンクリート打設・養生後、型枠を取り外し、内装工事に取り掛かっています。

部屋の中に足場を組んでいます→



←　上の写真に写っている足場を上ってみると、こうなっています。

　5階は吹き抜けになっており、天井が高いため、足場が必要となるのです。

　この日は、配線、配管などの作業をされていました。
  

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’ は、8月末予定の建物完成に向けて、仕上工事中です。

　各階とも部屋ができてきています。

　2階の部屋に、洗面台・トイレ便器が設置されたので、紹介します。


　これが‘maison ひまわり’の部屋に設置された洗面台。→

　形・色・大きさとも、各部屋共通です。

　ピンクの洗面台もあったのですが、風水的にいただけないし、好みが分かれるところなので、ピンクは選びませんでした。



←　トイレ便器。

　オフホワイト、アイボリーの2色があり、部屋によって違います。　この写真は、オフホワイト。



　

　　　　　　温水シャワー付きです。↑↑↑
　　　　　　ウォッシュレット。。。というのかな？  

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’では、部屋が着々とできています。

　今日は、洗濯機を置く場所である、洗濯台についてです。

‘maison ひまわり’の洗濯台　→
　
　よく見る洗濯台と違いますよね？
　台の両端に、ねじのような部分があります。


　
←　洗濯台の左端を拡大しました。

　ここに、上の写真に載っている備え付けのホースを、ポコッと差し込むらしいのです。　
　これで簡単に洗濯機と水道がつながるという仕組み。

　ペンチとかナットとか不要で、素人でも簡単にできるとのこと。

　
　こっちは洗濯台の右端部分を拡大したもの。→→→

　水道の蛇口の役割をするそうです。
　これをひねれば、水が出るという仕組み。

　洗濯台の左端が水道、右端が蛇口。
　通常１個のところが、２箇所に分かれたというイメージです。

　水道の蛇口は、洗濯機の少し上くらいの高さに、備え付けてあることが多いですよね　
　その蛇口に洗濯機からのホースをつなぐわけですが、つなぐのに専用の金具が必要だし、締めるのに力も要ります。

　今日紹介した洗濯台なら、そんな手間は不要です  

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’では、躯体工事が終了し、現在は仕上工事中です。

　今日は、ベランダにタイルをはったところを紹介します。

　工事名としては、タイル工事というらしいです。

　
　7月2日のブログに、ベランダに使用するタイルの紹介をしました。

　あのタイルが実際にベランダにはられているところです。→→→



←　拡大してみました。

　ピンク。。。というか、さくら色っぽいでしょう？

　ベランダの最上部、ふちにあたる部分は違うタイルになっているのが、わかりますか

　　　ベランダのふち部分のタイルを拡大しました。→→→
　　　　白っぽいピンク色となっています。


　ピンクっぽい色の建物って、あまりないですよね。
　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’は、一体どんな外観になるのか？
　。。。。。私はいまだに想像がつきません  

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’の最上階のコンクリート打設の様子を、7月7日～続けて紹介しています。

　今日は、コンクリート打設がだいぶ進み、終盤の様子についてです。　

←　屋根は２つあり、コンクリートポンプ車も2台あるので、2箇所で同時並行して作業を進めています。



　
　コンクリートポンプ車からのホースにてコンクリートを流し込み、その直後に均一にならしていきます。

　（その様子については前回7月9日のブログ参照）

　これは、ならし作業がだいぶ進んだところです。→→→



←　スタッフの方々


　最上階のコンクリート打設をもって、躯体工事は終了！

  

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’の最上階のコンクリート打設の様子を、7月7日から紹介しています。

　
←柱となる部分にコンクリートを注ぎ込んでいるところ。

　柱の中にもいっぱい鉄筋が組まれています。

　柱の隅々までコンクリートが行き渡るように、しっかり確認しながらやっておられます。


←柱の下部分では、型枠を木槌で叩いて振動させる作業が行われています。

　これはコンクリートが隅々まで行き渡るようにするための作業で、‘締固め’といわれます。
　（詳しくは4月28日のブログ参照）



　太くて、人が抱えているホースは、コンクリートポンプ車からのホースです。
　先端からコンクリートが噴射されているのがわかります。

　水色のシャツの人が持っている細い管は、振動機（ﾊﾞｲﾌﾞﾚｰﾀｰ）です。
　コンクリートがスムーズに行き渡るようにするための機械です。



　次回もコンクリート打設の様子について紹介します。
  

　私は、矢原の新築アパート‘maison ひまわり’の大家です。　
　
　｢大家なんぞ、お金を出して、『よきに計らえ』って言っておけばよいんだろう。｣と、大家業をナメテいました。　でも違ってたぁ！

　大家も、立派な事業主、経営者でした。
　
　事業全体を把握し、事業が上手く行くように段取りを組み、関わる人々がよりよく動けるように気配りをする。。。。各種業者、専門家と面談・交渉。。。。。
　
　なかでも大変なのが、交渉です。
　
　こちらの要望が、正確に相手に伝わる必要があります。
　そのためには、自分自身の要望を漠然としたものではなく、具体的にしなければなりません。　
　具体的な要望を出すには、その関わる事項について勉強をしなければなりません。
　
　自分の要望を具体的に用意するまでが準備。　次は相手との交渉です。
　相手に伝わるように話さなければなりません。　言葉を選び、相手の反応を見て、伝わっていないようなら言い方を変える。。。

　相手の要望、都合も正確に知らねばなりません。
　こっちの方は、わりと得意です。

　双方の要望・都合を明確にし、互いが納得したら、契約。。。。みたいな感じがします。

　企画・交渉力の重要性・必要性を痛感しています。

　私は、大家業のおかげで、人間力が磨かれています。
　仕事上の他人とどう関わるか。。。。ということについて、人生勉強している気がします。
　
　以上、大家のつぶやきでした。
　　
　
　
　  

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’では、躯体工事は終了しています。

　躯体工事は、鉄筋・型枠を組んだ後に、その中にコンクリートを流し込み、均し固めるのが一連の流れです。

　コンクリートを流し込み、均す作業のことを、『コンクリート打設』といいます。

　今日から、‘maison ひまわり’の最上階のコンクリート打設の様子をお伝えします。
　　　　
　　　　　建物よりも高く伸びているのは、コンクリートポンプ車からのホースです。↑↑↑


←　高く伸びたホースが２つあります。　

　最上階は、必要なコンクリート量が多いため、2台のコンクリートポンプ車を用いたためです。


　　


　ミキサー車という生コンクリートを運ぶ車から、コンクリートポンプ車へコンクリートが注ぎ込まれているところです。→→→


　

←　人間と並べて見てみると、コンクリートポンプ車からのホースが、どれだけ大きいかよくわかりますね。　


コンクリート工事の様子は、4月24～28日のブログでも紹介しています。

　  

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’では、躯体工事が終了し、今は仕上工事に入っています。仕上工事の内容は、外装・内装工事が主なものとなります。
　　
　今日は、内装工事中の部屋の様子（2階）をお伝えしたいと思います。　床・壁、棚や台所の取付けも終わり、扉や電気の取付けを行っているところです。

A type 部屋(5月18日ブログ参照)にあるクローゼットです　→


　B type 部屋(5月19日ブログ参照)には、ウォークインクローゼットがあります。　２つドアがあり、通り抜けができるので、正確には｢ｳｫｰｸｽﾙｰｸﾛｰｾﾞｯﾄ｣というのかもしれません。

←ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄのドアが２つある！ことを示した写真
　　
↓↓　こっちも同じｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ。角度をかえて撮影　↓↓


　ドアは引戸となっています。　

　洗濯物や大きな荷物をｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄに入れるときは、両手がふさがっていていることが多いんではないか？と推測。

　脚でも開けれると思い、引戸にしました。



　

　
　電気も取付けられています。
　
　←←←　これは玄関の電気

　人感センサー機能あり。

　人が来たらパッと勝手に灯りがつくらしいです。  

　今日は昨日の続きです。
　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’の外装で使う素材たちの紹介です。

　これは屋根に張るもの。　色のついたコルクらしい？　→→→　

　
←　１階の外壁にはるタイル。

　場所により、この２つを使い分けるそうです。

　どこにどう使うかは、センス一つみたいです。　



　１階の土間部分にはるもの→

　この２つも場所により使い分けるそうです。


　同じ壁・土間でもいくつもの素材を使い分けるため、実際のものは想像がつかないかと思います。　
　建設会社に全てお任せしたので、私も想像がつかないんですっ。

　できてからのお楽しみ  

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’では、躯体工事が終了しました。　次は、外装・内装を含めた仕上げの工事となります。

　今日は、外装に使用する素材たちの紹介をします。


　ベランダに張るタイル　→→

　薄ピンク色（さくら色）で、グラデーションがあります。


　←　２つとも外壁の塗装用。

　微妙に色が違い、場所によって使い分ける予定だそうです。
　
　どこをどう使い分けるかは、複雑でよくわかりませんでした

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　これは、柱になる部分の塗装　→→→

　この写真ではイマイチわかりにくいですが、ショコラ色です。
　茶色とクリーム色の混ざった感じ。　
　ミルクたっぷりのココアの色。

　外観の雰囲気は、『女らしくて優しい感じ』 がテーマだそうです。　
　
　外装に使う素材たちはまだありますが、続きはまた明日  

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’は、8月末に竣工予定です。
　6月初めから、この 『入居者募集』の看板を掲げています。→→→

　アパート１６戸のうち、５戸は予約が入りました！　あまり早くてびっくりしました。

　興味のある方は、早めに部屋を見にいらして下さい！　　
　見学希望者は、西村不動産（tel 083 - 928- 1511）へ連絡して下さい！　　

「よさそうなアパートだな。できるのは８月末だし、まだいっか。」と思っている方には、特に早めに見に来ていただきたい！　行ってみたら、もううまってたという最悪の事態は、大家としても避けたいところです。

　設計当初から関わって、毎週見学に行っている私でさえも、部屋ができてみて、やっと雰囲気がつかめた程です。　このブログで写真をたくさん見ておられたとしても、実物は見ないとわからないと思います。　

　２～４階　1LDK/2DK　　６．０万　～６．２万円　
　５階　1LDK/2DK＋8-9畳のロフト付き　７．５万円　

　　上記家賃には、共益費４０００円、駐車場（１台）２５００円、ケーブルテレビ１５００円、インターネット２０００円を含みます。　純粋な家賃は、上記から１万円を引いた５．０万～５．２万、６．５万です。　入居時別途費用　：　敷金 3か月分、礼金なし、不動産仲介料　1．０５か月分

　敷金は預かり金で、退去時に入居者へ返還されるものです。　ただし退去までに必要費用が生じたら、預かっている敷金から徴収することはあります。　
　礼金は大家への報酬みたいなもので、返還はされません。　6月7日の広告紙にて『敷金2ヶ月分・礼金1ヶ月』と掲載しましたが、maison ひまわりでは礼金はいただかないことに変更しました。　

　なお２階に５．９万円の部屋がありましたが予約済み、4階のベランダが2倍の部屋も予約済み。
　最上階の４戸は、3戸が予約済みで、残り１戸となっています。

　8月末に竣工後、駐車場等の外回りの工事や、１階テナントの内装工事が約1ヶ月間くらいかかります。　そのため正式入居は、10月1日～になります。　
　しかし、おそらく9月下旬には引越は可能だと思います。　このようにあいまいなので、9月中に入居されたとしても、家賃は10月分からいただくようにします。　

　入居を考えておられる方は、タグの　「入居者情報」　をクリックして下さい。
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