矢原の新築アパート

　昨日は、2階のA type 部屋の内装工事を紹介しました。

　今日は昨日の続きで、B type 部屋の2階の内装工事の様子についてです。

玄関から部屋を撮った写真　→

　壁が完成していますね。

　手前の青いシートがかかっている部分は、下駄箱です。


　←ここはウォークインクローゼット。

　結構広くて、ベッドがぴったり入るくらいです。
　物置やクローゼットではなく、部屋としても利用できそうです。



　
　　　　　　　　部屋は、８畳と４．５畳の２つあります。
　　　　　　　　これは4.5畳の方の部屋です。→→→



　床と壁が完成し、部屋としての構造がしっかりわかるようになりました！



  

　5月15日のブログで2階の内装工事を紹介しました。　
　部屋には、A type（畳）・B type（ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ）と2種類あります。（5月18・19日参照）
　
　今日は、2階のA type部屋の内装工事の様子についてです。

　台所となるところです。→→→

　台所から玄関に向いて写真を撮りました。



←　これはA type部屋（5月　日参照）にあるトイレ前の棚。

　可動式の収納棚になる予定です。
　しかしこの写真では何がなんだかわかりませんね



　

　メインとなる部屋の写真→→→
　
　撮影範囲が狭いため、イメージがイマイチ伝わりにくいかもしれません


　明日は、2階のB type部屋の内装工事の様子についてです。
  

　2月29日のブログ‘広いベランダ’にて、造りかけのベランダを紹介しました。　
　今日はその続きで、ベランダのその後をお知らせします。

←ベランダがだいぶ完成しています。

　何度も、「矢原の新築アパート‘maison ひまわり’のベランダは広く、売りの一つ！」とお伝えしていますが、本当に広いんですよっ！

　工事が進み、ベランダが形になってみて、その広さに改めてびっくりしました。



　どれだけ広いかをお示しするために、工事現場の方に手を広げて立ってもらいました。→→→

　立っている人の身長は175cm, つまり両手長も175cmくらいです。　ベランダ幅の測定値は155cmです。
　それにしても、ベランダで両手を広げてクルクル回れちゃいそうな感じがしますね。
　
　テーブルセットも置けるくらい広いんです！

　「見てみてっ！こんなに広いんよっ！」って知り合いを全員、工事現場に連れて行って自慢したいくらい広いです！  

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり ’では、2階の内装工事は概ね一段落しました。
　
　現在は3階の内装工事中です。


　一号室分となるスペース→→

　内装工事の道具が準備されています。
　奥では窓ガラスの防水処理を行っておられます。　

　
　←　無垢の木の下に張る板だそうです。

　　　　　　無垢の木も隣でスタンバイしていました。↓↓↓

　

←　これは工事現場のあちこちで見かける電気スタンド。

　一番上の写真奥にもオレンジ色の明かりが見えているでしょう？
　あれもこれと同じ電気スタンドでした。

　日中で明るくても、細かい作業をするので、手元の明かりが必要なのだなぁ。。。と思いました。  

　　矢原の新築アパート‘maison ひまわり ’は、4階のコンクリート打設を終え、5階の躯体工事に取り掛かっています。

　これは、5階の床面の高さです。
　これから組まれる鉄筋・型枠がスタンバイしています。→→→




　
　最上階である5階の柱は、今までとは勝手が違うようです。
　
　柱の端が屋根につくことになるので、屋根に合うように先端が斜めになっています。

　この写真では柱の先端が全部写っていないので、わかりにくいかもしれません。

　


　柱の先端部分をアップにしてみました。→→→

　繊細な斜めラインを描いていますね。。。。
　これも計算しつくされた形なのでしょう。

　「芸術品のようだ」と言う人もいました。

　5階の躯体ができたら、次は屋根！
　屋根の中にも鉄筋を組み込むそうです。
　屋根とはただのフタかと思っていましたが、そうではないようです
　  

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’の建設は、躯体工事はもう終盤、内装工事は2階が概ね終わり3階に取り掛かっています。


　←　今のアパートの外観です。

　高さが1階分高くなりました。
　4月29日のブログに載せた写真と見比べてみて下さい。

　｢入居者募集｣の看板も立ちました。

　入居の問い合わせがチラホラ出てきているようです。
　

　このブログが役立てるように、タグに ｢入居者情報｣ という項目をつくりました。
　（一番最近では5月21日のタグ）
　
　カテゴリの｢アパートの一般情報｣と重なる部分も多いのですが、入居に必要な具体的情報を厳選しました。入居を希望される方が欲しいであろう情報、こちらから知っておいて欲しいこと等を集めています。　興味のある方はどうぞ。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　これがタグ↓↓　カテゴリとは違うのでご注意を。↓↓↓
  

　3月26日のブログで概ねの家賃をお知らせしました。　今日は家賃の詳細についてです。

　2007年9月18日のブログで紹介したように、部屋には、A type(ﾀﾀﾐ)、B type(ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ)の2種類があります。　５階には各typeに8～9帖のロフト付です。　
　（具体的な設計図は、5月18～20日のブログ参照）。

　　　　　東A type 　　東B type　　　西 B type　　西 A type
2階　　　６．１万　　　　５．９万　　　　　６．１万　　　　　６．１万
3階　　　６．２万　　　　６．０万　　　　　６．２万　　　　　６．２万
4階　　　６．２万　　　　６．０万　　　　　６．２万　　　　　６．２万
5階　　　７．５万　　　　７．３万　　　　　 ７．５万　　　　　７．５万

　5階はロフト付きなので他より高め。　他、基本は6.2万。　ただし2階は1000円安め。　
　エレベーターのすぐ横の部屋は、入居者の使用できる専用ｽﾍﾟｰｽが少なめなため、2000円安くしています。

　上記家賃は全て込みです。共益費4,000円、駐車場(1台)2,500円、ｹｰﾌﾞﾙﾃﾚﾋﾞ1,500円、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ2,000円の計1万円を含みます。　

　つまり純粋な家賃は4.9～5.2万円。。。。。よくある2階立てﾌﾟﾚﾊﾌﾞｱﾊﾟｰﾄとあまり変わらないような。。。。。　大家の私が言うのもナンですが、本当に良心的価格です。　消費者の言葉で言うと 「お買い得」 といったところです。

　家賃が良心的価格で提供できるのは、「大家がお金持ち」「奉仕のため」「節税のため」とかではありません。　アパート建設に関る人々が、限られた予算内で最大限の技術を駆使し知恵を絞って、がんばってくれているおかげです。

　建築基準法改正後の厳しい条件をクリアした鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造5階立て・立地良好・日当たり良好・無垢の木のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ・広いﾍﾞﾗﾝﾀﾞ・全て角部屋と、他にはない好条件にも関らず、他と大差ない価格で提供できるのは、そういうわけなのです。　

　アパートを造ってくれている皆様、ありがとうございます！
  

　5月18日～　部屋の設計変更点を紹介しています。　今日は変更点紹介の最後の日です。






　　　↑↑↑　赤線部分が変更点　↑↑↑

　最上階の部屋のうち、画面エレベーター右横の部屋（左から3番目の部屋）にあるロフト階段の位置を変えました。
　
　初めは、施工上の理由で、反対側つまり部屋の中央にロフト階段がありました。　
　しかし私が、「なんとかロフト階段を壁側にできないかっ！？」とダダをこねたところ、建設会社が知恵を絞ってくれて私の希望が叶いましたっ！　
　無理な頼みで申し訳なかったのですが、とても有難く感謝しています。　ありがとうございました。
　　
　
　  

　昨日は、A type 部屋の変更後の設計図を紹介しました。
　今日は、B type 部屋の設計図を紹介します。



　　　　　　↑↑↑　赤線部分が変更点　↑↑↑

　ウォークインクローゼットの出入り口を一つ増やしました。

　クローゼットから着替えをもって、そのまま脱衣所へ向かえます。　

　B type 部屋は収納がウォークインクローゼットのみなので、衣類だけではなく、色々なものを置くようになると思います。　そうすると、各方面から取り出しやすい方がよいと思いました。　
　
　  

　これまで矢原の新築アパ－ト‘maison ひまわり’の部屋について、何度か紹介してきました。

　2007年9月18日のブログ：　どんなタイプの部屋があるかを文章で紹介。
　　　　　　10月7～13日のブログ：　実際の設計図を紹介。
　　（‘部屋’のタグをクリックすると一覧が出ます）

　建設を進めていく中で、いくつか変更した点があります。
　　・　A type 部屋のドアの位置を変えた
　　・　B type 部屋のウォークインクローゼットのドアを2箇所にした
　　・　5階　B type 部屋のうちの一つで、ロフト階段の位置を変えた
　
　今日は A type 部屋の変更後の設計図を示します。　他も順次、紹介していきます。



　　　　　　↑↑↑上図の赤線部分が変更点　↑↑↑
　
　初めは、玄関から台所が見えないようにという目的で、玄関と台所の境目にドアがありました。
　しかしただ「見えないように」するだけなら、のれんで十分だし、見えても気にしない人もいるかもしれない。。。。
　
　一方、ドアには「見えないように」という役割以上に空間・風の流れを切る役割があると考えました。　
　生活空間という観点からは、リビングと台所を分けた方がよいと思いました。　
　これが家族で暮らすとなると台所とリビングはつながっててもいいと思うんですが、1人暮らしなので、冷暖房が効きやすい方が重要と思いました。

　設計変更前の A type 部屋の設計図は、2007年10月7日のブログに載せています。

　なお畳は取り外し可能です。　取り外すと下は無垢の木が張ってあり、フローリングとして使用できます。　畳を好きな位置に移動させて使用しても構いません。
　

　　 　  

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’ の1階はテナント（貸店舗）です。　
　テナントの内装は入居者に行ってもらうことになっています。



　基礎的な配管はこちらで行うようで、1階の天井部分の工事が始まっています。↑↑↑

　上の写真の格子状の金棒の直下に板を張ることで、天井を造るらしいのです。
　
　　　　　　その板を準備されているところです。→→→


　1階のテナント部分も、着々と工事が進んでいますねっ。
  

　5月5日のブログ ‘2階の内装工事－２’にて、2階の部屋床一面に無垢の木が張ってあるところを紹介しました。
　　
　今日はその続きで、2階の部屋の壁を造っているところです。


　床部分は汚れないように紙布で覆ってあります。→→→　

　これも‘養生’の一つらしいです。

（‘養生’については、5月7日‘コンクリート工事－6’）



←部屋の中を、玄関から見たところです。　

　きんぴかの縦棒は、壁の支柱となる部分です。　
　この支柱に板を張って、壁になるみたいです。


　

　これはベランダから部屋の中を見たところです。→→→

　暗くて、若干見えにくいですね

　部屋の壁ができたら、いよいよ完成に近づいたって感じになりますよっ！  

　5月8日ののブログ‘4階の躯体工事－４’にて、矢原の新築アパート‘maison ひまわり’の4階の天井・5階の床面の工事の様子をお知らせしました。　今日はその続きです。



　床面に鉄筋を組んでいることろです。
　高さは前回（5月8日）同様、4階の天井・5階の床面の高さ。

　　別の角度から見たところです。→→→

　今から組まれようとする鉄筋たちが控えています。
　結構長いですよね。


　
←鉄筋を組むときに、鉄筋同士が重なるところは、このように針金のバンドで固定します。

　一番上の写真は、鉄筋が格子上に組まれていますが、交差する点は全てこのような針金のバンドがくくられているのです。

　なんとも根気のいる作業だなぁ。。。。と思いました。  

　大家である私が選ぶべきことの一つに、「アパートの部屋の壁紙（クロス）をどれにするか？」というのがあります。

　今日は、クロスについて紹介します。

　これは、「織物調 スタイリッシュ」というタイプらしいです。→→


←これも同じタイプだけど、違うもの。

　ちなみに「織物調」にも「スタイリッシュ」と「ナチュラル」があり、「ナチュラル」の方は色がベージュっぽくなっていました。　



　これは「パターン」というタイプで、要するに柄物です。→→→

　人によって好みが分かれそうなので、アパートの部屋には使いにくいですね。

↓これは「石目調　サンド＆ストーン」。　黄色っぽい色調です。

　色選びは風水で決めてきた私ですが、このたびは「色を選ぶ」という単純な話ではないので決めかねています。　
　
　無難な物に、、、とはいっても、みな無難に思えるし。。。。。困りましたっ！


　他の、大家の私が選ぶべきことについては、2007年11/29 窓枠（サッシ）、 2008年2/2 エレベーターの色、3/9 外壁・柱の色、4/9 フロアマットがありました。  

　４月１４日‘３階の躯体工事－５’にて、型枠について詳しく説明しました。

　型枠には、コンクリートの鋳型となる堰板 ・ つなぎの役割をする緊結金物 ・ 支えの役割をする支保工があります。

　今日は、型枠の中の緊結金物についてです。


　この写真に写っている三角の部分は、業界用語で‘からす’と呼ぶそうです。→→→
　なんとも不思議な名前。。。。。
　
　緊結金物の代表的なものらしいです。



←わかりやすいように、教科書からの図を引っ張ってきました。

　赤く塗った部分が緊結金物の部分です。
　フォームタイ、当て板、コーン、セパレーター。。。。。

　フォームタイと当て板が、‘からす’にあたる部分になるようです。




　　　　　　　　　　　　　これは、当て板を外したところです。→→→

　三角の形や角度、当て板の意味等々、、、、、奥深い意味というか、きちんとした機能があるようなのですが、そこまではよくわかりませんでした。

　何年も前から、こんな形をしているようなので、洗練された意味のある形なのだろう。。。。と勝手に推測しました。


←真上から見たもの。

　セパレーターとコーンがよくわかりますね。



　なんだか妙に建築施工についての知識が増えました。
　私は大家なので、そんなことは知らなくてもいいのでしょうが、何でも知りたがる性質なもので。。。。。
　


  

　
　４月３０日のブログで、４階の床面の様子を紹介しました。

　あのときは、３階のコンクリート打設が終了し、４階の躯体工事を始めたばかりのところでした。



←←　今は、４階の壁の鉄筋・型枠工事が終了し、４階の天井・５階の床面の工事に取り掛かっています。↑↑↑

　４月３０日のブログから、１階分高くなったというわけです。


　地下工事のときは、「まだか、まだか。。。」と工事の進行が遅いように感じていました。
　しかし躯体工事になってからは、建物が上に上に伸びていくので、「もうこんなにできたのかぁ。。。。」とびっくりすることが多いです。  

　４月２４～２８日のブログでコンクリート工事の様子についてお知らせしました。
　今日はその続きで、コンクリートの‘養生’についてです。

　コンクリートの打込み・締固めの作業の後は、コンクリートを‘養生’するという段階に入ります。

　‘養生’とは、コンクリートがしっかり固まるまで、保護して時間をおくということらしいのです。

　‘養生’が終了し、コンクリートがしっかり強度を持つようになったら、型枠を取り外します。
　

↑↑この前、コンクリート打設を終えた３階の今の様子です。　養生が終わり型枠を外しています。　

‘養生’の意味について、くわしくはこちら↓↓↓
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%A4%8A%E7%94%9F

　
　こっちも養生が終了し、型枠を外しています。　これは２階の階段。→→


　コンクリート工事の最後の段階は、‘補修’という作業で、不良箇所の修正です。　また機会があったら紹介しますね。  

　今日は５月１日‘２階の内装工事－１’の続きです。　２階の部屋の床が張り終わっています。
　

　見てください！　無垢の木のフローリングですよっ！

　無垢の木がよいと聞いてはいたけど、本物を見て触ると、「本当にいいものなんだなぁ。。。。」と理屈抜きに感じました。　
　強いて言葉で表現するなら、「温かみがあって癒される」といったところでしょうか？　

　無垢の木について詳しくは、１月２３、２４日のブログをご参照下さい。  

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’にはガラス張りのところがいくつかあります。


←これは共有スペースである外廊下部分です。

　廊下側面にサッシが取り付けてあります。　この中にガラスがはめ込まれる予定です。

　完成したら、コスモスドラッグ側から、ガラス張りなのがよく見えると思います。


　
　１階のテナント側玄関から、アパート正面玄関へ通じる廊下となる部分です。↓↓↓
　廊下の奥にサッシが取り付けてあるのが見えていますね。
　ここにもガラスを張ります。

　ガラスの向こうには、ちょっとした空間ができます。
　その空間に、植物やモニュメントなどを飾る予定です。
　ホテルみたいで素敵でしょう？



←エレベーター前の共有スペース部分です。

　ドア３つ分くらいの大きなサッシが取り付けてあります。
　ここもガラス張りとなります。

　エレベーターを待ちながら、よい景色が堪能できますよっ！

　  

　今日は、矢原の新築アパート ‘maison ひまわり’の内装工事の様子についてです。


　←2階の部屋となる部分です。　


　もう窓ガラスも取り付けてあります。


　これが実際に部屋になる部分なので、部屋の様子がイメージしやすくなってきましたね。




　　　　　　　　　　　　　　　ユニットバスも取り付け済みです。→→

　　アパートにしては、広いお風呂とのことです。
　　
　　住宅展示場やメーカーの展示場にあるお風呂は、１戸立て用で、１畳の広さの浴室が多いです。　
　　これは、約0.7畳くらいの広さだそうです。