矢原の新築アパート

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’ の1階はテナント（貸店舗）です。　
　テナントの内装は入居者に行ってもらうことになっています。



　基礎的な配管はこちらで行うようで、1階の天井部分の工事が始まっています。↑↑↑

　上の写真の格子状の金棒の直下に板を張ることで、天井を造るらしいのです。
　
　　　　　　その板を準備されているところです。→→→


　1階のテナント部分も、着々と工事が進んでいますねっ。
  

　矢原の新築アパート‘maison ひまわり’ のテナント賃貸料が決定しました！

　駐車場3台・共益費込み　10万円/月

　駐車場を3台以上借りたい場合は、別途料金がかかります。
　内装については、入居される賃借者に行っていただきます。
　実際にテナント入居をお考えの方は、カテゴリの‘テナント情報’をご覧下さい。

　詳細・契約については、西村不動産にお問い合わせ下さい。
　このブログからの直接お問い合わせは受付けておりませんので、ご注意下さい。

お問い合わせ先　　西村不動産　（2007年11月1日のブログ参照）
　　　　住所：　山口市大字平井　１９２番地の２
　　　　電話：　（０８３）　９２８－１５１１
　　　　FAX：　（０８３）　９２８－１５１８


  

　テナントに、無添加ケーキ屋 （cafe 付き）、ちょっとおしゃれな定食屋さん、歯医者さん　に入って欲しい旨をお知らせしました。（９月２０日、１１月４日のブロブを参照）　また１０月１７日のブログにて、薬膳 cafe の提案をしました。

　昨日に続き、今日もテナントに入って欲しいお店についてです。

　矢原の新築アパートのコンセプトは、‘温かみがあって、安らげる空間’です。テナントも、そのコンセプトや雰囲気に合うような店が望ましいと思っています。

　いわゆる‘癒し系’の店が、ぴったりと思うのです
　‘癒し系’と言えば、エステ、マッサージ、アロマショップ、カウンセラー、カラーセラピー、占い、、、、、などでしょう。　
　ぜひ、‘癒し系’のお店の方、私のテナントに入って下さい

　テナントに入っていただく立場なのに、あれやこれや要望して、すいません。
　しかし、一生一代をかけた大事な大事な土地・建物なので、いいものにしたいと思っており、「こうしたらいいんじゃないか。」「これは素敵！」等の想いがありまして。。。。。。お許しを！  

　９月２０日‘テナントに入って欲しい店’にて、無添加素材のケーキ屋 （cafe付き）、ちょっとおしゃれな定食屋さんがテナントに入って欲しいということを記しました。　また１０月１７日に、‘ 薬膳 cafe ’の提案をしました。

　アパート周囲のお店や施設の紹介をたくさんしていますが、記事を書いていくうちに、「この辺には、歯医者がない。。。。」ということに、ハタッと気づきました。

　ということで、矢原の新築アパートのテナントに、歯医者さんが入れば、きっと繁盛すると思います。

　アパート周囲のクリニック（診療所）は、精神科・心療内科、整形外科、耳鼻科、小児科、内科と、かなり充実しています。　これで、歯医者さんもあれば、完璧ですよねっ！  

　９月２０日‘テナントに入って欲しい店’にて、無添加素材のケーキ屋 （cafe付き）、ちょっとおしゃれな定食屋さんが、テナントに入って欲しいということを記しました。　今日は、その追加です。
　しかし、「私のアパートのテナントに入って欲しい。」というよりは、「こんな店が近くにあったらいいのに！」という願いの方が強いです。

　題して “薬膳 cafe ”です！

　辞書によると。。。。薬膳（やくぜん）とは、中医学理論に基づいて食材、薬と組合せた料理であり、栄養、効果、色、香り、味、形などすべてが揃った食生活に関する学問（中医営養薬膳学）。。。。だそうです。
　
　つまり、医食同源の実践であり、日頃からバランスの取れた美味しい食事をとることで病気を予防し、治療しようとする考え方です。

　例えば、以下の写真のような料理です↓↓↓



　食には、‘おいしさ’はもちろんのこと、‘安心・安全’が求められています。それに加えて、‘地産池消’も注目されています。次に来るのは、‘健康によい’ということでしょう。
　
　“薬膳”は、まさに健康のための料理です。これから需要が見込まれます。それに、一般的なcafe は若い女性がtaget ですが、“薬膳 cafe ”であれば、健康問題が出始める中高年も taget となり、幅広い顧客が期待されます。
　
ちなみに都会には、既に 薬膳の料理店があります↓↓↓ 　
　http://www.10-zen.com/index2.html
　
薬膳を勉強するための通信講座や、‘国際薬膳師’という資格もあるようです↓↓↓
　http://www.npoany.org/Any-nin.html

　“薬膳 cafe ”は絶対に流行ると思います！
　いっそ私自身がやりたいところですが、仕事の問題等ありまして、残念ながらできません。誰かやってくれないかなぁ？と他力本願です。
　アイディアなら、いくらでも差し上げます！  

　アパートの1階はテナントになっています。　今日は、テナントの設計図をお示しします。
　


・　テナントは約81m２、約２４坪です。
・　２４坪を一つの店で使用してもよいし、１２坪として、２つの店として使用することもできます。
・　内装は当方では行わず、テナント入居者に行っていただきます。
・　建物が柱式構造となっているので、テナント内の配管や壁の設定は自由にできます。　

・　テナント前の道路は平川まで拡大され、人通りは現在よりも増加する見込みです。
・　アパート周囲に、２つの分譲マンションもあり、多くの顧客が見込まれます。


　9月19日‘アパートの売り’、9月20日‘テナントに入って欲しい店’を参照して下さい。  

　テナントを借りていただく立場ではありますが、「こんな店があれば。。。。」という希望があります。
　「こんな店ならあの場所で繁盛するだろう」　
　「こんな店なら需要があるだろう」　という思いからです。
　そこで、大家として、テナントに入って欲しい店を示します。

①　無添加素材のおいしいケーキ屋　cafe付き
　
　矢原の新築アパートの周辺にはおいしいケーキ屋がありません。
　また今のご時勢、食の安心・安全が求められ、本物志向となっています。この傾向は、今後ますます大きくなるものと推測されます。
　
　周囲にはマンション2つとこのアパートがあり、多くの住人がいます。
　主婦を中心とした憩いの場が必要であり、ちょっとした甘いもの が食べれて、お茶が飲めれば流行ると思います。
　　　　　　
　テナントの北側が玄関ですが、南側は建物から１０ｍ程、駐車場と して敷地を確保しています。その南側の敷地にｵｰﾌﾟﾝﾃﾗｽがあったら素敵だなと思っています。
　
②　ちょっとおしゃれな定食屋さん
　
　周辺に食べ物屋さんがありません。
　 マンション２つとこのアパートのため多くの顧客が推測されます。
　
　最近は夫婦とも働きの家庭も多く、仕事が遅くなって、疲れて食事 が作れないときなどに手軽に利用されます。　　　　
　　　
　地産地消の新鮮な食材を使用することで、地元に根ざし地域を活性化させるといいなと思います。


　　《　共通のPoint　》
・　いずれも食べ物屋さんです。周囲には徒歩でいける食べ物屋さんはほとんどありません。
・　無添加、地産地消、新鮮素材にて、食の安心・安全を確保することが望ましいと思っています。
・　大手チェーン店等ではなく、地元の人で、個人でがんばる人を応援したいと思っています。
・　建物内だけでなく、南側のテナント前広場の利用も可能です。ただし費用は発生します。

テナント料は、共益費・駐車場全て込みで10～1２万円の見込みです。